Ngày 17/6/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tuyến với các địa phương về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Tại điểm cầu tỉnh Cao Bằng, đồng chí Hoàng Văn Thạch, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì; cùng tham dự có lãnh đạo một số sở, ban, ngành liên quan.

Các đại biểu dự Hội nghị tại điểm cầu Cao Bằng

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản gồm 7 chương, 37 điều, quy định chi tiết về: Kinh doanh bất động sản có sẵn và kinh doanh bất động sản hình thành tương lai; thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản; hợp đồng kinh doanh bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản; quy định về môi giới bất động sản và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Dự thảo Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở về nhà ở và thị trường bất động sản gồm 4 chương, 27 điều quy định chi tiết về: Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, quản lý, vận hành, công bố và khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thảo luận tại Hội nghị, các đại biểu đã đóng góp ý kiến vào dự thảo, trong đó tập trung vào các nội dung như: quy định chi tiết hơn đối với các loại công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; bổ sung thời hạn thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, đại diện các bộ, ngành và các doanh nghiệp đã dành nhiều thời gian thảo luận để hoàn thiện dự thảo về các nội dung như: tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; điều kiện hoạt động của sàn kinh doanh bất động sản, đặc biệt là quy định về công bố thông tin đối với trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không có trang website riêng; quy định về thực hiện số hóa thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua;...

Phát biểu kết luận, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành địa phương làm rõ cơ sở lý luận, thực tiễn, tính khả thi trong triển khai các điều khoản nghị định. Đồng thời, rà soát, làm rõ phạm vi điều chỉnh của các nghị định, đảm bảo tính thực thi của Luật khi đi vào cuộc sống, nhằm tạo thuận lợi cho hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản. Mặt khác, nâng cao hiệu lực quản lý, xây dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch. 

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, hoàn chỉnh dự thảo theo hướng rút ngắn và rõ ràng về thủ tục đầu tư, tuy nhiên không thiếu sót các trình tự thủ tục, trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định theo đúng quy trình, quy định pháp luật.

Dương Liễu