Thông báo mời quan tâm Dự án đầu tư có sử dụng đất (Dự án phát triển đô thị phường Sông Bằng khu C)
Lượt xem: 5198

Ngày 03/01/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Cao Bằng ban hành thông báo số 09/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm Dự án đầu tư có sử dụng đất.

Nội dung Thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Dự án phát triển đô thị phường Sông Bằng (Khu C) với các thông tin như sau:

Tên dự án: Dự án phát triển đô thị phường Sông Bằng (Khu C).

Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị đồng bộ, từ đó hình thành một khu đô thị mới hiện đại, cụ thể hóa quy hoạch xây dựng. Giải quyết nhu cầu nhà ở, dịch vụ cho thuê các đối tượng có nhu cầu. Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đầu tư xây dựng, kinh doanh các công trình thương mại dịch vụ thuộc phạm vi khu đô thị. Giải quyết nhu cầu kinh doanh, thương mại, mua sắm trên địa bàn thành phố.

Quy mô dự án: Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 260.058 m2.

Các sản phẩm chính của dự án do nhà đầu tư thực hiện: Đất Nhà ở thương mại: Tổng cộng khoảng 456 căn nhà shophouse, nhà ở liền kề và biệt thự. Bao gồm: 192 căn shop house được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo mẫu thiết kế được duyệt để bán. Diện tích xây dựng khoảng: 197.414m2. 77 căn nhà ở liền kề được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo mẫu thiết kế được duyệt để bán. Diện tích xây dựng khoảng 35.140 m2. 13 căn biệt thư được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo mẫu thiết kế được duyệt để bán. Diện tích xây dựng khoảng 2.103 m2. 150 lô đất nhà ở liền kề, tổng diện tích đất khoảng 15.608m2 dự kiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người mua tự xây dựng nhà ở (nội dung trên chỉ là dự kiến để tính sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị, xây dựng phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở). 24 lô đất biệt thự, tổng diện tích đất khoảng 6.818m2 dự kiến chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người mua tư xây dung nhà ở (nội dung trên chỉ là dự kiến để tính sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở).

Nhà ở xã hội: San nền tạo mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phục vụ các khu nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt, diện tích đất xây dựng khoảng 23.868 m2; bàn giao lại quỹ đất cho nhà nước quản lý thực hiện.

          Nhà ở tái định cư: San nền tạo mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phục vụ các khu nhà ở tái định cư theo quy hoạch được duyệt, diện tích đất xây dựng khoảng 15.165 m2; bàn giao lại quỹ đất cho nhà nước quản lý thực hiện.

 Các công trình thương mại, dịch vụ: Nhà đầu tư thực hiện dự án phải đầu tư xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất CC1, CC2 theo quy hoạch được duyệt. Quy mô các công trình như sau:

CC1: Trung tâm văn hóa, nhà đa năng: Diện tích 2.840m2. Mật độ xây dựng 50%, tầng cao tối đa 07 tầng.

CC2: Siêu thị: diện tích 3.147m2. Mật độ xây dựng 50%, tầng cao tối đa 07 tầng.

Phương án đầu tư xây dựng do nhà đầu tư thực hiện: Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ diện tích dự án khoảng 23,5ha, gồm các hạng mục: San nền, hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mặt, hệ thống thu, thoát và xử lý nước thải, cấp nước, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, hệ thống hạ tầng xã hội... theo quy hoạch được phê duyệt.

Đất ở, nhà ở thương mại: Xây dựng nhà ở theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế mẫu được duyệt phù hợp với quy hoạch với khoảng 282 căn Nhà ở thương mại của dự án để bán.

Các công trình thương mại, dịch vụ: xây dựng toàn bộ các công trình thương mại dịch vụ trên các lô đất đất thương mại dịch vụ CC1, CC2 theo quy hoạch được duyệt.

Phương án sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương:

Diện tích đất nhà nước giữ lại sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng: Diện tích đất do nhà nước giữ lại để thực hiện sau khi giải phóng mặt bằng 25.093m2 (2,5ha). Bao gồm công trình cầu nối phường Hợp Giang và phường Sông Bằng, khu vực các lô đất khu vực bãi đỗ xe và xưởng trúc hiện tại. Phần diện tích nhà đầu tư không tác động.

          Diện tích nhà nước giữ lại sau khi đầu tư xây dựng: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội, đất nhà ở xã hội, đất nhà ở tái định cư, đất nhà trẻ (Nhà đầu tư tự quản lý hạ tầng trong khu vực được giao để thực hiện dự án trong quá trình thực hiện dự án. Sau khi dự án hoàn thành, chuyển giao đưa vào khai thác sử dụng nhà đầu tư tiến hành các thủ tục bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý, sử dụng).

 Diện tích nhà đầu tư giữ lại để kinh doanh: Đất ở, nhà ở thương mại khoảng 72.277m2; Đất thương mại dịch vụ các lô đất CC1, CC2 tổng diện tích 5.987m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 1586.000.000.000 VNĐ (Một ngàn năm trăm tám mươi sáu tỷ đồng).

Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 297 tỷ đồng. Chi phi dự kiến trên bao gồm toàn bộ diện tích hơn 26 ha của Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Dự án phát triển đô thị phường Sông Bằng (Khu C) được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm. Người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tiến độ đầu tư: Dự kiến từ Quý 1/2023 đến Quý IV/2025.

Địa điểm thực hiện dự án: Dự án phát triển đô thị phường Sông Bằng (khu C), phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.

Diện tích khu đất: Khoảng 260.058 m2. Trong đó Diện tích đất do nhà đầu tư trúng thầu thực hiện dự án là khoảng 234.965 m2.

Mục đích sử dụng đất: Đất phát triển đô thị, theo quy hoạch phân khu đất được phê duyệt.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: 17 giờ 00 phút, ngày 06/02/2023.

Thông tin liên hệ: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Cao Bằng. Địa chỉ: Số 30 phố Xuân Trường, phường Hợp Giang, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng. Số điện thoại: 0206 3852 182. Số fax: 02063.853335.

Các thông tin khác về dự án: Trường hợp sau thời gian gia hạn đăng ký thực hiện dự án mà chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì UBND tỉnh Cao Bằng giao các cơ quan chuyên môn đánh lực lại mức độ hấp dẫn, tính khả thi của dự án, rà soát các quy định pháp luật về việc giao đất, cho thuê đất trong trường hợp chấp thuận như đầu tư để xem xét, quyết định phương án kết thúc thủ tục công bố Danh mục dự án hoặc là thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đầu thầu quốc gia.

D.L

Tin khác
1 2 3 4 5  ... 





Thống kê truy cập
  • Đang truy cập: 1
  • Hôm nay: 1
  • Trong tuần: 1
  • Tổng lượt truy cập: 1