Sáng ngày 11/3/2025, đồng chí Lê Hải Hoà, Uỷ viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Trưởng Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh (Ban Chỉ đạo) chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo. Cùng dự có đồng chí Lương Tuấn Hùng, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Giám đốc Sở Xây dựng, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo và các đồng chí là thành viên Ban Chỉ đạo.
Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hoà chủ trì cuộc họp.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Cao Bằng được giao hoàn thành 1500 căn nhà ở xã hội, riêng trong năm 2026 được giao hoàn thành 200 căn.
Thực hiện Kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ và ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Cao Bằng, Sở Xây dựng triển khai công tác rà soát nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tổng nhu cầu về nhà ở xã hội toàn tỉnh giai đoạn 2025-2030 khoảng 5.062 căn. Sơ bộ đánh giá nhu cầu đã vượt chỉ tiêu được giao, đạt 337%. Do đó, việc triển khai Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh có tính khả thi cao trong việc thu hút Nhà đầu tư tham gia thực hiện cũng như đáp ứng nhu cầu của nhân dân trên địa bàn.
Phó giám đốc Sở Xây dựng Bùi Xuân Kỳ báo cáo tại cuộc họp.
Trên cơ sở tính khả thi và mức độ ưu tiên, Sở Xây dựng đưa ra danh sách các danh mục ưu tiên mang tính khả thi cao để tập trung quan tâm, chỉ đạo, triển khai đảm bảo chỉ tiêu được giao theo Quyết định số 444/QĐ-TTg, các danh mục được sắp xếp theo tính khả thi và trình tự ưu tiên gồm 08 dự án:
Dự án 1: Nhà ở xã hội Khu đất trường quân sự (cũ), phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng có diện tích: 4,38 ha; quy mô: khoảng 1200 căn nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 800 tỷ; kết quả dự kiến: Quý IV/2026: 400 căn; Quý IV/2027: 800 căn (lũy kế) Quý IV/2028: 1200 căn (lũy kế).
Dự án 2: Nhà ở xã hội Khu đất bến xe cũ, phường Nùng Trí Cao, tỉnh Cao Bằng có Diện tích: 0,8 ha, quy mô: khoảng 400-600 căn nhà ở xã hội, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 350 tỷ, năm 2026 dự kiến hoàn thành 400 căn.
Dự án 3: Nhà ở xã hội Khu đô thị Khuổi Đưa (phường Nùng Trí Cao, tỉnh Cao Bằng), diện tích 6260m2, quy mô khoảng 300 căn nhà ở xã hội; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 190 tỷ (dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027)
Dự án 4: Nhà ở xã hội Khu đất Dự án phát triển đô thị số 3B, phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng có diện tích: 4,95 ha; quy mô khoảng 1200 căn nhà ở xã hội; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 800 tỷ. kết quả dự kiến: Quý IV/2026: 200 căn; Quý IV/2027: 600 căn (lũy kế); Quý IV/2029: 1200 căn (lũy kế).
Dự án 5: Nhà ở xã hội Khu đất trụ sở Công ty cổ phần xây dựng giao thông I Cao Bằng, phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng có diện tích 1,05 ha; quy mô khoảng 200 căn nhà ở xã hội; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 120 tỷ (dự kiến hoàn thành Quý IV/2028).
Dự án 6: Khu đất phát triển Nhà ở xã hội trong Dự án phát triển đô thị số 7A, phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng có diện tích 1,24 ha; quy mô khoảng 300 căn NOXH; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 220 tỷ (dự kiến hoàn thành Quý IV/2027).
Dự án 7: Nhà ở xã hội Khu đất trụ sở Công ty cổ phần xây dựng giao thông II Cao Bằng, phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng (Tổ 3, phường Sông Hiến cũ); diện tích 1,1 ha; quy mô khoảng 200 căn nhà ở xã hội; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 120 tỷ (dự kiến hoàn thành Quý IV/2029).
Dự án 8: Nhà ở xã hội Khu đất Dự án phát triển đô thị số 2A, phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng, diện tích 1,1 ha; quy mô khoảng 200 căn nhà ở xã hội; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 120 tỷ (dự kiến hoàn thành Quý I/2030).
Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Mạnh Hùng phát biểu ý kiến.
Thảo luận, cho ý kiến về phương án triển khai thực hiện mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, các đại biểu kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các phường trung tâm của tỉnh tập trung cao độ giải quyết công tác giải phóng mặt bằng các dự án phát triển đô thị trên địa bàn phường, làm cơ sở thu hút đề xuất đầu tư dự án phát triển Nhà ở xã hội trong dự án phát triển đô thị; lựa chọn những vị trí tiềm năng, địa hình thuận lợi, cần tập trung hạ tầng để khởi công sớm dự án phát triển nhà ở xã hội...
Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hoà phát biểu kết luận cuộc họp
Phát biểu kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hoà nhấn mạnh việc phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững nhằm góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, đây cũng là một động lực của phát triển nhanh và bền vững.
Để hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà dựng nhà ở xã hội mà Chính phủ đã giao cho tỉnh Cao Bằng trong năm 2026 và cả giai đoạn 2026 - 2030, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chuẩn bị các phương án triển khai đảm bảo công khai, minh bạch, tuyệt đối không để xảy ra dư luận tiêu cực. Mục tiêu cuối cùng là tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động hiệu quả, đúng pháp luật, đồng thời tạo ra những công trình chất lượng, bền vững, trở thành biểu tượng tự hào cho địa phương. khẩn trương rà soát các vị trí đất sạch, có lợi thế để triển khai thực hiện. Đối với các dự án đô thị chậm triển khai hoặc chủ đầu tư không đủ năng lực, cần kiên quyết thu hồi để chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình công cộng tạo ra những không gian xanh, điểm nhấn kiến trúc để người dân thụ hưởng.
Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh cơ bản nhất trí với 8 dự án mà Sở Xây dựng đã đề xuất, yêu cầu Sở phải sắp xếp thứ tự ưu tiên hợp lý, thuyết minh rõ phương án quy hoạch, tách bạch phần hạ tầng kết nối để kêu gọi đầu.
Đề nghị Công an tỉnh chủ động báo cáo xin ý kiến Bộ Công an nội dung xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ lực lượng công an nhân dân để sớm lựa chọn nhà đầu tư thực sự có tâm, tầm và đủ năng lực, có trách nhiệm cao. Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng công trình kém chất lượng, thiếu tiện ích như sân chơi, cảnh quan, gây phản cảm.
Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành liên quan xây dựng hệ thống dữ liệu để phân nhóm, đánh giá chính xác năng lực thực tế của doanh nghiệp để lựa chọn những nhà đầu tư có năng lực triển khai thực hiện các dự án đồng bộ, chất lượng theo đúng cam kết. Quan điểm của tỉnh là luôn đồng hành và tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp, nhưng phải là những đơn vị làm việc thực chất, kiên quyết bài trừ lối tư duy “chọn dễ bỏ khó”, xử lý nghiêm những trường hợp gây cản trở tiến độ các dự án của tỉnh.
Kim Thoa